نحوه انتخاب مشاور صرافی 1031 راست

IRC بخش 1031 غیرقابل انکار یکی از بخشهای سخاوتمندانه کد مالیات است. با این حال ، قوانین IRS و الزامات زمان بندی برای تکمیل مبادله معوق مالیاتی 1031 سختگیرانه است. پیمایش فرآیند 1031 می تواند پیچیده باشد و یک اشتباه می تواند منجر به مبادله ناموفق یا خرید ملک جایگزینی شود که مناسب نباشد. سرمایه گذاران با تجربه املاک و مستغلات به شما خواهند گفت که داشتن تیم مناسب و کار با یک مشاور معتبر دارای مجوز 1031 به اطمینان از موفقیت مبادله شما کمک می کند و اهداف شما را برآورده می کند.

نقش یک مشاور صرافی 1031

به یک مشاور 1031 مبادله به عنوان کاپیتان تیم فکر کنید - و هر تیم به یک کاپیتان خوب نیاز دارد. یک مشاور Exchange با کیفیت 1031 از طریق FINRA مجوز دارد و با دانش عمیق در مورد فرآیند مبادله ، کد مالیات ، استراتژی های تبادل 1031 و گزینه های جایگزینی که به بهترین وجه برای رسیدگی به اهداف شما مناسب است ، بسیار با تجربه است.

به عنوان رهبر تیم ، مشاور 1031 شما برای درک اهداف خود با شما مشورت خواهد کرد ، استراتژی مبادله خود را تدوین می کند ، به شما در انتخاب و دستیابی به املاک جایگزینی کمک می کند و شما را از طریق مراحل مهم فرآیند مبادله 1031 راهنمایی می کند تا از قوانین IRS پیروی کندنقطه. در زیر برخی از مزایای کار با یک مشاور ارز دارای مجوز وجود دارد.

• مشاور 1031 شما به شما کمک می کند تا بدهی مالیاتی خود را درک کنید و با شما همکاری می کند تا تعیین کند که آیا یک مبادله 1031 مناسب است یا خیر.
• مشاوره را ارائه می دهد و 1031 استراتژی مناسب برای کمک به تحقق اهداف شما را توصیه می کند. به شما کمک می کند تا املاک جایگزینی مناسب را شناسایی و به دست آورید.
• شما را از طریق فرآیند مبادله از ابتدا تا انتها راهنمایی می کند تا اطمینان حاصل شود که کلیه قوانین IRS و الزامات زمان بندی برآورده می شود.
• برای اطمینان از رسیدگی به همه جنبه های مبادله ، با سایر مشاوران خود ارتباط برقرار می کند.

در یک شریک Exchange 1031 به دنبال چه چیزی باشید

یک مشاور خوب 1031 Exchange نه تنها باید به شما در یافتن، انتخاب و به دست آوردن دارایی جایگزین واجد شرایط کمک کند، بلکه باید به عنوان یک شریک استراتژیک عمل کند و در جهت یابی قوانین مبادله، ملاحظات تطبیق بدهی و مسائل مربوط به مالکیت مشترک اموال کمک کند. تعداد کمی از 1031 شرکت مبادله ای برای انتخاب وجود دارد. با این حال، مانند هر صنعت، سطح تخصص، سال ها تجربه، تمرکز مشتری، دقت نظر و خدمات ارائه شده از شرکتی به شرکت دیگر بسیار متفاوت است. بنابراین، هنگام انتخاب یک شرکت 1031 Exchange برای کار، باید فقط شرکت های معتبری را در نظر بگیرید که می توانند معیارهای زیر را نشان دهند:

• دارای مجوز از طریق FINRA: قبل از کار با مشاور صرافی 1031، مطمئن شوید که آنها از طریق FINRA، یک سازمان خود نظارتی تحت نظارت کمیسیون بورس و اوراق بهادار، مجوز دارند. FINRA بر نمایندگی های کارگزار ایالات متحده نظارت می کند و از سرمایه گذاران آمریکایی با اطمینان از عملکرد منصفانه و صادقانه صنعت دلال ها محافظت می کند. FINRA بر بیش از 624000 کارگزار در سراسر کشور نظارت دارد و میلیاردها رویداد بازار روزانه را تجزیه و تحلیل می کند.

• تاسیس و مورد احترام است: صنعت صرافی 1031 جامعه نسبتاً کوچکی است. اگر 1031 شرکت خواص جایگزینی را توصیه کنند که برای مالکان مناسب نیستند یا درک دقیقی از تفاوت های ظریف کد مالیاتی ندارند، کلمه به سرعت منتشر می شود. علاوه بر این، تازه واردان به این صنعت تجربه پیمایش چرخه های متعدد بازار را نداشته اند.

• با شما ملاقات می کند تا شرایط شما را برای تعیین مناسب بودن درک کرده و در مورد آن بحث کند: توسعه یک استراتژی انتقال بهینه و انتخاب گزینه های دارایی جایگزین بهینه فرآیندی است که باید برای مشتری منفرد تنظیم شود. برخی از مشاوران اکسچنج 1031 ممکن است رویکرد «ماجراجویی خود را انتخاب کنید»، ارائه گزینه های بی شماری با زمینه و تحلیل کمی که با مشتری به اشتراک گذاشته شده است. در عوض، یک مشاور 1031 Exchange Advisor با کیفیت، برای درک اهداف مالی و سبک زندگی شما و سرمایه گذاری در توسعه یک استراتژی عمدی برای موقعیت شما برای موفقیت، وقت می گذارد.

• به شما در مورد صرافی های 1031، فرآیند، زمان بندی و قوانین آموزش می دهد: یک مشاور خوب 1031 صرافی باید همیشه رویکرد آموزش را در پیش بگیرد و زمان صرف کند تا اطمینان حاصل شود که مشتری با کد مالیاتی و همه گزینه های مناسب در دسترس است. علاوه بر این، مشاور اکسچنج شما باید دیدگاه متعادلی را ارائه دهد و فرصت ها و ریسک هایی را که هر مسیر عملی بالقوه ارائه می دهد به اشتراک بگذارد.

• مشاوره استراتژیک ارائه می دهد: در حالی که جدول زمانی پس از فروش یک ملک سرمایه گذاری نسبتاً کوتاه است ، فرایند مبادله نیازی به احساس عجله ندارد. برنامه ریزی مناسب می تواند جدول زمانی را گسترش داده و تصمیمات استراتژیک مناسب را فراهم کند. علاوه بر این ، برخی از استراتژی ها ، مانند بازپرداخت برای استخراج نقدینگی قبل از فروش ، می توانند یک سال را به "فصل" قبل از وقوع فروش برسانند. مشاور صرافی 1031 شما باید در صورت نیاز برای اجرای طرحی که به نفع شما باشد ، صبور و مایل به همکاری با شما باشد. علاوه بر این ، آنها باید پس از مبادله برای پرداختن به مالیات ، مالکیت و برنامه ریزی املاک مربوط به مبادله در دسترس باشند.

• یک برنامه انتقال استراتژیک و قابل دستیابی 1031 را برای کمک به تحقق اهداف شما تهیه می کند: اهداف یک مالک با اتفاقات تغییر می کند و بازارها تغییر می کنند. یک برنامه انتقال باید یک استراتژی زنده و تنفس باشد که در صورت لزوم می تواند به روز شود. عمد برای یک استراتژی تبادل بهینه مهم است. یک مشاور خوب (و هوشمند) 1031 Exchange همیشه طرحی را تهیه می کند که هم استراتژیک و هم قابل دستیابی باشد.

• همه گزینه های مناسب و در دسترس 1031 مبادله را در اختیار شما قرار می دهد: بسیاری از استراتژی های مبادله ای و گزینه های جایگزینی در دسترس برای صاحبان املاک سرمایه گذاری ، از جمله املاک و مستغلات ساده هزینه ، املاک اجاره خالص ، اعتماد قانونی دلاور (DSTS) ، مستاجر-در جامعه وجود دارد.(TIC) دارایی و حتی اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REITS). یک مشاور با کیفیت 1031 Exchange باید کلیه گزینه های مناسب را ارائه دهد ، برای راه حل آنگوستیک باشد و فقط به نفع شما و براساس اهداف مالی و شیوه زندگی شما را توصیه می کند.

• با سایر مشاوران خود کار می کند (CPA ، واسطه واسطه ، وکیل برنامه ریزی املاک ، کارگزار املاک و مستغلات ، مشاور مالی): مشاور 1031 مبادله شما باید مایل باشد با سایر متخصصان خود همکاری کند تا اطمینان حاصل شود که همه قطعات برای یک مبادله موفق تراز شده اند. حدود 1031 شرکت مبادله این خدمات را "داخلی" ارائه می دهند و دائماً در تلاشند تا حسابداری ، برنامه ریزی املاک و برنامه ریزی مالی مشتریان خود را به فروش برسانند. در حالی که به نظر می رسد که رویکرد یکپارچه روند کار را ساده تر می کند ، ما احساس می کنیم تضاد منافع را در توصیه های ارائه شده به یک مالک ارائه می دهد و باید از آن جلوگیری کرد. فرآیند انتخاب املاک و املاک و مستغلات به اندازه کافی پیچیده است تا یک شرکت متخصص در این فضا را تضمین کند. شما نمی خواهید پزشک پزشک عمومی خود در حال انجام جراحی روی زانو باشد ، و همچنین یک متخصص مالی متخصص در اوراق بهادار معامله شده استراتژی مبادله شما را توسعه نمی دهد.

• دارای یک شبکه قوی از متخصصان اضافی برای توصیه: 1031 شرکت صالح و مستقر نیز باید دارای یک شبکه قوی از متخصصان یا شرکت های معتبر ، معتبر یا شرکت هایی باشند که در صورت لزوم می توانند به مشتری توصیه شوند.

اگر در حال بررسی یک مبادله 1031 هستید و در مورد ساخت تیم Exchange 1031 خود سؤالات بیشتری دارید ، با Solutions Transition Transition با شماره 206-686-2211 تماس بگیرید ، یا به آدرس [email protected] ایمیل کنید.

دریابید که آیا مبادله 1031 برای شما مناسب است یا خیر.

اگر قصد فروش ملک سرمایه گذاری خود را دارید و می خواهید دریابید که آیا مبادله 1031 معوق مالیاتی برای شما مناسب است ، با ما تماس بگیرید تا یک مشاوره تعارف را برای بحث در مورد املاک سرمایه گذاری ، اهداف ، بدهی بالقوه مالیاتی و گزینه های معتبر مالیاتی خود برنامه ریزی کنید. واد

مشاوره رایگان ما می تواند از طریق تلفن ، از طریق جلسه وب یا به صورت حضوری در دفتر ما در جزیره مرسر ، واشنگتن یا در پورتلند ، اورگان انجام شود. برای برنامه ریزی مشاوره رایگان خود ، با شماره 206-686-2211 تماس بگیرید ، یا روی دکمه "برنامه تماس برنامه" در زیر کلیک کنید.

اطلاعات موجود در اینجا فقط برای اهداف آموزشی تهیه شده است و پیشنهادی برای خرید یا فروش سرمایه گذاری های اوراق بهادار املاک و مستغلات نیست. چنین پیشنهادهایی فقط از طریق حامیان مالی تفاهم نامه خصوصی (PPM) ارائه می شود که صرفاً در دسترس سرمایه گذاران معتبر و اشخاص معتبر است. خواص DST 1031 فقط در دسترس سرمایه گذاران معتبر است (به طور کلی به عنوان ارزش خالص بیش از 1 میلیون دلار منحصر به فرد از محل اقامت اولیه توصیف می شود) و فقط نهادهای معتبر. اگر مطمئن نیستید که یک سرمایه گذار معتبر و/یا یک نهاد معتبر هستید ، لطفاً با CPA و وکیل خود تأیید کنید. خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و املاک و مستغلات Delaware Trust (DST) از جمله ، از دست دادن کل سرمایه گذاری ، کاهش ارزش بازار ، جای خالی مستاجر و عدم اعتبار ، وجود ندارد. جریان/بازده/تقدیر بالقوه بالقوه تضمین نمی شود و می تواند پایین تر از پیش بینی شود. تنوع ، سود را تضمین نمی کند یا حفاظت از ضرر را تضمین نمی کند. از آنجا که موقعیت ها و اهداف سرمایه گذاران متفاوت است ، این اطلاعات برای نشان دادن مناسب بودن برای هر سرمایه گذار خاص در نظر گرفته نشده است. این مطالب به عنوان مشاوره مالیاتی یا حقوقی تعبیر نمی شود. لطفاً برای مشاوره/راهنمایی در مورد وضعیت خاص خود با مشاوران مالیاتی و حقوقی خود صحبت کنید. اوراق بهادار ارائه شده از طریق Aurora Securities ، Inc. (ASI) ، عضو: FINRA/SIPC. خدمات مشاوره ای که از طریق Secure Asset Management ، LLC (SAM) ، مشاور سرمایه گذاری ثبت شده ارائه می شود. ASI و سام شرکت های وابسته هستند. راه حل های انتقال املاک و مستغلات (RETS) مستقل از ASI و SAM است.