بینش در مورد بازار املاک اسپانیا ، راهنمایی هایی برای کمک به شما در تصمیم گیری های آگاهانه و دایرکتوری متخصصان املاک و مستغلات و ارائه دهندگان خدمات خانه از منبعی که می توانید به آن اعتماد کنید.

این یک وب سایت برای خریداران ، صاحبان و فروشندگان املاک در اسپانیا است و اطلاعات و منابع قابل توجهی را برای کمک به شما در انجام کارها با اعتماد به نفس ارائه می دهد. این دستگاه توسط مارک استکلین ، نویسنده ستون پزشک املاک اسپانیایی در The Sunday Times (2005-2008) اداره می شود ، و کتاب "نیاز به دانستن: خرید ملک در اسپانیا" که توسط کالینز منتشر شده است.

هنگامی که در اسپانیا ملک خریداری یا فروش می کنید ، مبالغ پول بزرگ است ، شاید یکی از بزرگترین تصمیمات مالی زندگی شما باشد. هزینه های بالای معاملات که شما مانند مالیات و کمیسیون ها با آن روبرو خواهید شد ، فقط تصمیم را برای به دست آوردن حق مهم تر می کند. و هنگامی که مالکیت املاک در اسپانیا را دارید ، با بسیاری از چالش های اضافی برای مدیریت و هزینه های کنترل روبرو هستید. متأسفانه ، بازار املاک اسپانیا مات و پر از مشکلات است و بسیار غیرحرفه ای است. خرید و فروش ملک در اسپانیا تصمیمی نیست که به آرامی گرفته شود ، و اگر مراقبت نکنید ، خرید آن را بسیار ساده تر از فروش می دانید. در این بازار انجام تحقیقات خود بسیار مهم است ، و به افرادی که سعی در فروش چیزی برای شما دارند ، به طور انحصاری تکیه نکنید - بگذارید فقط بگوییم که آنها ممکن است بهترین منافع شما را نداشته باشند. بینش املاک اسپانیایی تنها منبع مستقل اطلاعات و تجزیه و تحلیل بازار املاک اسپانیا است. حتی در مورد خرید یا فروش ملک در اسپانیا بدون عضویت در بینش املاک اسپانیایی فکر نکنید.

فقط ایمیل

نمایندگان مجلس اسپانیایی در پاسخ به انتقاد اتحادیه اروپا از نزدیک هستند

نویسنده: مارک استکلین در 22 ژانویه 2009 ارسال شده است

مونوار ، والنسیا ، در معرض تهدید یک طرح برنامه ریزی "چنگ زدن به زمین"

دشمنان معمولاً غیرقابل تحمل ، نمایندگان مجلس اسپانیایی از حزب سوسیالیست و حزب محبوب محبوب مرکز دیروز در مواجهه با انتقاد شدید اتحادیه اروپا از سوء استفاده اسپانیا از حقوق مالکیت و محیط زیست ، صفوف را بستند.

این انتقاد در قالب پیش نویس گزارش توسط مارگرت اوکان ، نماینده مجلس دانمارکی از سبزها ، که توسط کمیته دادخواست های پارلمان اروپا برای گزارش در مورد املاک و سوء استفاده از محیط زیست در اسپانیا مأمور شده است.

این سومین باری است که کمیته دادخواست ها گزارشی را در مورد برنامه ریزی شهر ، مناقصه عمومی ، حقوق مالکیت و مشکلات زیست محیطی در اسپانیا صادر کرده است ، همه به نوعی مربوط به رونق ساختمان بی نظیر اسپانیا در دهه گذشته است.

محکومیت سخت

پیش نویس گزارش اوکن محکومیت شدیدی از شیوه های برنامه ریزی شهری اسپانیا، حقوق ضعیف مالکیت و سیستم حقوقی بی پاسخ است. این گزارش اشاره می کند که این سومین باری است که کمیته دادخواست «سوءاستفاده های جدی از حقوق قانونی شهروندان اروپایی نسبت به اموال قانونی خریداری شده در اسپانیا» را بررسی می کند.

جامعه والنسیا، به ویژه، به دلیل قوانین برنامه ریزی به اصطلاح «قبض زمین» که توسعه دهندگان را قادر می سازد تا طرح های مسکن خصوصی را در زمین های دیگران ترویج کنند و مالکان را مجبور به کمک مالی به این طرح ها کنند، در اسکله است. همچنین متهم است که طرح های مسکن بدون منابع آب کافی را مجاز می داند و دستورالعمل های اتحادیه اروپا در مورد حفاظت از محیط زیست را نادیده می گیرد.

کمیته طومار پارلمان اروپا 186 طومار امضا شده توسط 15000 نفر در محکومیت سوء استفاده از برنامه ریزی شهری در اسپانیا دریافت کرده است. سبزها ادعا می کنند که 250 طرح مسکن مسکونی وجود دارد که دسترسی تضمینی به آب کافی ندارند.

این گزارش می گوید که اکثر طرح های شهری محکوم شده به کمیته درخواست ها شامل طبقه بندی مجدد زمین های روستایی بود که منجر به «منافع اقتصادی قابل توجهی برای شهرنشینان و توسعه دهندگان» شد.

اوکن همچنین استدلال می کند که توسعه شهری بدون محدودیت در دهه گذشته ویرانی عظیمی را در دریای مدیترانه اسپانیا به بار آورده است، "و همه اینها به خاطر طمع و حدس و گمان برخی مقامات محلی و اعضای بخش ساخت و ساز."

گزارش اوکن پیشنهاد می کند که تصویب پروژه های مسکن جدید که با هنجارهای اتحادیه اروپا مطابقت ندارند، متوقف شود و در صورت عدم رعایت اسپانیا، تهدیدی برای انکار بودجه انسجام اتحادیه اروپا است.

چرخش سوسیالیستی

انتظار می رفت که گزارشی بسیار انتقادی از اوکن ارائه شود، اما چیزی که باعث تعجب شد، چرخش نمایندگان سوسیالیست اسپانیایی بود که با اعضای حزب مردمی پارلمان اروپا متحد شده اند تا با اصلاحاتی برای حذف ارجاعات به تعلیق، گزارش را کم کم کنند. و بخش هایی در انتقاد از سیستم قضایی اسپانیا. نمایندگان پارلمان اروپا تا 27 ژانویه فرصت دارند تا اصلاحات خود را ارائه کنند.

چارلز سوبودا از گروه شهروندان AUN که با قوانین «غصب زمین» والنسیا مبارزه می کند، می گوید: «به نظر می رسد حزب والنسیا همکاران سوسیالیست خود را متقاعد کرده است که این موضوع را به موضوع میهن پرستی تبدیل کنند، که آخرین پناهگاه افراد رذل است».

مفسران مطبوعات اسپانیایی پیشنهاد می کنند که با توجه به اینکه بخش ساخت وساز در رکود عمیقی قرار دارد و انتخابات اروپا نزدیک است، سوسیالیست ها نمی خواهند دیده شوند که به بخشی حمله کنند که صدها هزار شغل را از دست داده است و یا از آنها حمایت کنند. اقداماتی که اسپانیا را از بودجه ساختاری اتحادیه اروپا محروم می کند.