10 موردی که باید هنگام انتخاب یک کارگزار وام مسکن جستجو کنید

10 موردی که باید هنگام انتخاب یک کارگزار وام مسکن جستجو کنید

یک کارگزار وام مسکن فردی ارزشمند است که وقتی به دنبال خرید خانه هستید ، در گوشه و کنار خود قرار دارد. آنها می توانند به شما در حرکت در مسافرخانه ها و حوادث بازار کمک کنند ، به دنبال تیزترین نرخ وام خانه باشید و اطمینان حاصل کنید که روند درخواست وام از ابتدا تا پایان به راحتی پیش می رود.

با این حال ، انتخاب کارگزار وام مسکن تصمیمی نیست که به آرامی گرفته شود. همه کارگزاران از همان پارچه بریده نمی شوند و کار با شخص اشتباه می تواند پرهزینه ، استرس زا باشد و حتی تأثیر منفی بر درخواست وام خانه شما داشته باشد.

بنابراین چگونه می توانید بهترین ها را از بقیه جدا کنید؟در اینجا 10 مورد وجود دارد که باید هنگام انتخاب یک کارگزار برای کار با آن جستجو کنید.

1. آنها واجد شرایط هستند

اول از همه ، مهم است که بررسی کنید که کارگزار شما از نظر قانونی مجاز است در مورد روند وام خانه به شما توصیه کند.

حداقل ، کارگزاران وام مسکن در استرالیا به گواهینامه IV در امور مالی و وام مسکن نیاز دارند ، همانطور که توسط راهنمای نظارتی کمیسیون اوراق بهادار و سرمایه گذاری استرالیا 206 (ASIC RG 206) تصریح شده است. با این حال ، حتی اگر کارگزار شما دارای صلاحیت های اضافی مانند دیپلم در مدیریت وام یا حتی یک مدرک مرتبط در اقتصاد یا امور مالی باشد ، حتی بهتر است.

مهمتر از این ، کارگزار شما باید از طریق ASIC یا نماینده اعتبار یک دارنده ACL ، مجوز اعتبار فعال استرالیا (ACL) داشته باشد.

2. آنها تجربه زیادی دارند

خانه شما یکی از بزرگترین خریدهایی است که تا به حال در طول زندگی خود انجام داده اید ، اگر نه بزرگترین. به همین ترتیب ، این تصمیم مالی را به کسی که سابقه اثبات شده در کمک به مشتری ها دقیقاً مانند شما دارد ، بسیار مهم است.

فراتر از صلاحیت های آنها ، یک کارگزار بزرگ باید تجربه زیادی را در جدول به ارمغان بیاورد. با استفاده از این دانش ، آنها می توانند به شما کمک کنند تا از مناسب ترین نرخ وام خانه در بازار با موفقیت اطمینان حاصل کنید و از ابتدا تا پایان شما را از درخواست خود پشتیبانی کنید.

3. آنها سوالات خوبی می پرسند

چه زمانی قصد خرید خانه خود را دارید؟وضعیت مالی فعلی شما چیست؟آیا انتظار دارید که در آینده تغییر کند؟چقدر برای سپرده خود پس انداز کرده اید؟آیا اخیراً خریدهای بزرگی انجام داده اید ، یا قصد دارید در ماه های آینده این کار را انجام دهید؟این نمونه هایی از سؤالاتی است که کارگزار شما باید در اولین مشاوره شما بپرسد.

اولین جلسه کشف یا یافتن واقعیت است که در آن کارگزار باید از اهداف و اهداف شما قدردانی و درک کند. این اطلاعات نه تنها به آنها کمک می کند تا بهترین محصول وام خانگی را برای نیازهای فردی خود پیدا کنند ، بلکه اطمینان حاصل می کنند که در بهترین موقعیت ممکن برای تأیید برنامه خود و ارائه وام خود در بهترین موقعیت ممکن هستید. اگر کارگزار شما قبل از توصیه یک محصول به شما این سؤالات را نمی پرسد ، ممکن است پرداخت هزینه بیشتری از آنچه مورد نیاز مورد علاقه خود قرار می دهید ، در محصول اشتباه وام خانه گیر کنید ، با استفاده از برنامه خود و یا بدتر از آن ، خود را تجربه کنید. برنامه کاهش یافت.

4- آنها به تعدادی از وام دهندگان مختلف در بازار دسترسی دارند

به طور مداوم ، بیشتر کارگزاران به 30+ وام دهنده در استرالیا دسترسی پیدا می کنند ، هر کدام نرخ بهره های مختلف ، محصولات وام خانگی و سیاست های وام را دارند. وام دهنده ای که در نهایت انتخاب می کنید می تواند در طول وام خود ده ها هزار دلار پس انداز کند ، یا دسترسی به ویژگی های اضافی مانند تسهیلات بازسازی ، کارت اعتباری یا حساب های اضافی معامله/پس انداز را باز کند.

به همین دلیل ، هر چه وام دهندگان و محصولات وام خانگی بیشتر به کارگزار شما دسترسی داشته باشند ، بهتر می شوند. گزینه های زیادی در جدول خواهید داشت و آنها می توانند به شما در انتخاب بهترین موارد برای وضعیت خود کمک کنند.

5- آنها در مورد هزینه ها با شما واضح و مقدم هستند

هنگامی که شما در حال خرید خانه هستید ، باید در هزینه ملک و هرگونه نوسازی که در ذهن دارید عامل باشد. با این حال ، تعدادی از هزینه های پنهان نیز وجود دارد که باید قبل از ارتکاب به خانه جدید خود از آنها آگاه باشید و برنامه ریزی کنید.

این موارد شامل مواردی مانند:

• بیمه ساختمان
• بیمه وام وام دهنده (LMI)
• تمبر مالیاتی
• هزینه های متحرک
• نرخ ها و هزینه های اقشار
• هزینه وام دهنده
• هزینه بازرسی
• هزینه های حقوقی

همه اینها می توانند به سرعت اضافه شوند ، بنابراین کارگزار وام مسکن شما باید با شما روشن شود که چه چیزی می توانید انتظار پرداخت و چه زمانی را داشته باشید. علاوه بر این ، یک کارگزار خوب می تواند به شما بگوید که آیا کمک های مالی دولتی وجود دارد که ممکن است شما حق داشته باشید که پس انداز هزاران دلار باشد.

نکته آخر ، به یاد داشته باشید که کارگزاران وام توسط وام دهندگان یا بانک ها پرداخت می شوند ، نه وام گیرنده. این بدان معناست که در بیشتر موارد ، شما نباید برای دسترسی به خدمات یک کارگزار چیزی بپردازید-و اگر هستید ، آنها باید در مورد هزینه های دریافت شده با شما روشن و مقدم باشند.

6. آنها شما را از تغییرات در بازار مطلع می کنند

بازار املاک همیشه در حال تحول است. تغییر نرخ بهره ، قیمت خانه در نوسان است و وام دهندگان دائماً محصولات جدیدی را برای جذب وام گیرندگان درست مانند شما معرفی می کنند. یک کارگزار فصلی باید در این به روزرسانی ها بماند و مهمترین اطلاعات را به شما منتقل کند.

پیگیری حرکات بازار همچنین می تواند به شما در تصمیم گیری مناسب برای آینده کمک کند. کاهش نرخ بهره وام در خانه ممکن است فرصتی مناسب برای در نظر گرفتن سرمایه گذاری مجدد باشد ، در حالی که افزایش مداوم قیمت املاک ممکن است زمان آن رسیده باشد که سرمایه گذاری ، اندازه گیری یا کاهش ارزش ملک موجود خود را داشته باشد.

7. آنها مشتری های شاد دارند

یک کارگزار بزرگ وام مسکن باید تعدادی از مشتری های خوشحال را در زیر کمربند خود داشته باشد. این یک علامت مطمئن است که آنها به وام گیرندگان دیگر کمک کرده اند که رویای خود را برای داشتن یک خانه بدانند و آنها قادر به انجام همین کار برای شما خواهند بود. به وب سایت و رسانه های اجتماعی خود نگاهی بیندازید تا ببینید مشتریان قبلی چه می گویند. اگر این موارد در دسترس نیست ، قبل از حرکت با هر کارگزار ، حتماً از توصیفات بخواهید.

به دنبال بازخورد مانند این یکی از مشتری های Tayseeker باشید:

تجربه من با جیسون چیزی جز مثبت نبوده است. من از طریق او یک سرمایه گذاری و خرید یک ملک انجام داده ام. هر دو هموار منتقل شده اند و جیسون در طول مسیر به روزرسانی های سریع را ارائه داده است. او بسیار حرفه ای ، دانش و همیشه برای مشتریان خود در دسترس است. من واقعاً از جیسون در کمک به شریک زندگی خود سپاسگزارم و سپاسگزارم و من در خانه رویایی خود را تأمین می کنم! من قطعاً دوباره از خدمات او استفاده می کنم. 10/10.

جیمز م.

نکته حرفه ای: اگر یک کارگزار مایل نیست بازخورد را با شما به اشتراک بگذارد یا آنها بررسی های منفی داشته باشند ، این یک پرچم اصلی قرمز را در نظر بگیرید. کار با یک کارگزار غیرقابل اعتماد یا غیرقابل اعتماد می تواند استرس ناخواسته ایجاد کند و بر نتیجه برنامه شما تأثیر منفی بگذارد.

8- آنها در مورد طرح هایی که می توانید از آنها استفاده کنید به شما می گویند

دولت های فدرال و ایالتی به طور مرتب اقدامات و کمک های مالی جدیدی را برای حمایت از وام گیرندگان و سرمایه گذاران ارائه می دهند. اگر کارگزار شما شما را به موقع در این موارد نگه می دارد ، در بهترین موقعیت ممکن برای استفاده از هر طرح جدید که در دسترس شما باشد ، خواهید بود.

کمک های مالی مانند FHLD ها اغلب دارای فضاهای محدودی در دسترس هستند و به صورت اول و برای اولین بار ارائه می شوند. اگر به محض معرفی آنها از این به روزرسانی ها مطلع نیستید ، ممکن است پشتیبانی ارزشمندی از وام خانه خود را از دست ندهید.

9. آنها به وضوح و اغلب ارتباط برقرار می کنند

آخرین چیزی که می خواهید ارسال برنامه وام مسکن خود است ، سپس باید کارگزار خود را برای به روزرسانی در مورد آنچه در طول فرآیند اتفاق می افتد تعقیب کنید.

توجه داشته باشید که چگونه کارگزار شما از لحظه دستیابی به آنها با شما ارتباط برقرار می کند. آیا آنها به سرعت پاسخ می دهند و به هر سؤالی که ممکن است پاسخ دهید پاسخ می دهند؟آیا برای کسب اطلاعات بیشتر با آنها پیگیری می کنید ، یا آیا آنها به محض رسیدن آنها ، شما را از تحولات خودداری می کنند؟

یک کارگزار خوب همیشه باید آنچه را که می گویند انجام دهند ، انجام دهد ، اطمینان حاصل کنید که در مورد مراحل بعدی مطلع شده و به روزرسانی هایی را در مورد وضعیت برنامه خود ارائه می دهید.

10. آنها مایل هستند برای مشتریان خود فراتر و فراتر بروند

کارگزاران وام مسکن عالی برای مشتریان خود ارزش قائل هستند و واقعاً می خواهند آنچه در دراز مدت برای آنها بهترین است. به همین دلیل است که کرم محصول مایل است به هر شکلی که می تواند به مشتریان خود کمک کند ، از توصیه یک انتقال دهنده تا ماندن در ارتباط پس از خرید ملک خود.

اگر کارگزار شما پس از انجام روند تسویه و غبارآلود ناپدید شود ، ممکن است زمان آن باشد که به دنبال دیگری باشید. از این گذشته ، شما هرگز نمی دانید چه زمانی ممکن است دوباره به خدمات آنها احتیاج داشته باشید.

به دنبال یک کارگزار عالی هستید؟با تیم در Tayseeker صحبت کنید.

با دسترسی به 30+ وام دهندگان پیشرو در استرالیا و چندین دهه تجربه در زیر کمربند ما ، کارگزاران ما آنچه را که لازم است برای کمک به شما در تضمین شدیدترین وام خانه در بازار داشته باشند. امروز برای مشاوره بدون تعهد با ما تماس بگیرید و ببینید که چرا بسیاری از مشتری های خوشحال تصمیم به همکاری با Speateeker انتخاب کرده اند.

** هشدار مشاوره عمومی

اطلاعات ارائه شده در این وب سایت فقط از نظر ماهیت کلی است و نیازهای شخصی یا شرایط شما را در نظر نمی گیرد. قبل از انجام هرگونه مشاوره ، باید در نظر بگیرید که آیا این اطلاعات متناسب با نیازهای شما است و در صورت لزوم ، به دنبال مشاوره حرفه ای در رابطه با حقوقی ، مالی ، مالیات ، وام یا سایر توصیه ها باشید.