متداول

کسانی که متقاضی دریافت مجوز املاک و مستغلات خود هستند ، باید 180 ساعت دوره های مقدماتی را طی کنند. پس از دریافت مجوز خود ، باید 90 ساعت اضافی آموزش کارآموز فروش (SAE) ، 4 ساعت به روزرسانی قانونی TREC I و 4 ساعت در TREC Legal Update II را در دو سال اول مجوز خود انجام دهید. اگر توسط کارگزار خود یک سرپرست ساخته شده اید ، باید دوره مسئولیت کارگزار 6 ساعته را نیز برای تمدید انجام دهید. دوره های SAE با افزایش 30 ساعته ارائه می شود. پس از ارسال گواهینامه های تکمیل برای کلیه الزامات SAE خود و پرداخت هزینه تمدید مجوز خود ، سپس برای تمدید مجوز وضعیت CE را وارد می کنید.

CE چیست؟

آموزش مداوم (CE) برای کلیه دارندگان مجوز املاک و مستغلات لازم است تا پس از تکمیل الزامات SAE ، مجوز را حفظ کنند.

چند ساعت CE برای تمدید مجوز خود نیاز دارم؟

برای تمدید مجوز خود به 18 ساعت اعتبار CE هر دو سال یکبار نیاز دارید. هشت (8) از این 18 ساعت باید دوره های مورد نیاز به روزرسانی قانونی TREC I و TREC Legal Update II باشد ، که هر کدام چهار (4) ساعت CE را ارائه می دهند. سه (3) از این 18 ساعت باید نیاز دوره مربوط به قراردادها را برآورده سازد. اگر توسط کارگزار خود یک سرپرست ساخته شده اید ، باید دوره مسئولیت کارگزار شش (6) ساعت را نیز تکمیل کنید. ساعات باقیمانده اعتبار انتخابی محسوب می شود. شما می توانید هر دوره CE انتخابی را طی کنید ، اما هیچ دو بار در همان دوره تجدید مجوز دو ساله نیست. صدور مجوز تحت نظر کمیسیون املاک و مستغلات تگزاس است. برای به روزترین اطلاعات در مورد نیازهای صدور مجوز ، لطفاً به trec. texas. gov مراجعه کنید.

آیا می توانم مجوز خود را تمدید کنم حتی اگر CE من هنوز نشان داده نشده باشد؟

بله ، اما TREC قبل از تکمیل نیازهای تحصیلی ، 200 دلار جریمه را برای تلاش برای تجدید ارزیابی می کند. در حالی که ارائه دهنده دوره تا 10 روز برای ارسال اطلاعات دوره به TREC فرصت دارد ، این وظیفه شماست که اطمینان حاصل کنید که اعتبار مناسب قبل از تلاش برای تمدید ، در سابقه تحصیلات شما قرار دارد.

چرا دوره هایی که من در مورد سابقه تحصیلاتم در سایت TREC نشان داده ام نیست؟

هنگامی که شما یک دوره SAE را طی می کنید ، وظیفه شماست که بدون توجه به نوع اعتبار مورد نیاز خود ، گواهی تکمیل را به TREC ارسال کنید. شما باید این کار را انجام دهید تا این دوره در سوابق تحصیلات خود ظاهر شود و اعتبار خود را بدست آورید. هنگامی که دوره CE را طی می کنید ، ارائه دهنده دوره باید از طرف شما مستندات لازم را برای TREC ارسال کند. همه ارائه دهندگان 10 روز فرصت دارند تا مستندات CE را به TREC ارسال کنند.

من می دانم که انجمن ملی Realtors® مستلزم آن است که آموزش کد اخلاق هر سه سال یکبار تکمیل شود. آیا کلاس هایی که من انجام دادم این نیاز را برآورده می کند؟

اگر با موفقیت TREC Legal Update II را در طول سال 2019 به پایان رسانده اید ، انجمن ملی الزامات Realtors® را راضی کرده اید. اگر از اول ژانویه 2019 در یک کلاس تأیید شده اخلاق شرکت کرده اید ، نیاز Realtors® خود را برآورده کرده اید. می توانید وضعیت خود را در وب سایت NAR بررسی کنید.

چند بار باید اخلاق بگیرم؟

یک Realtor® باید هر سه سال یک بار یک بار دوره Code Realtor® را طی کند تا نیاز NAR را برآورده کند. دوره های به روزرسانی حقوقی TREC I و TREC Legal Update II باید هر دو سال یکبار تحت وضعیت آموزش Trec Ce انجام شود تا مجوز شما تمدید شود. TREC Legal Update II نیاز NAR را برآورده نمی کند ، و دوره اخلاق اخلاق NAR الزامات به روزرسانی حقوقی TREC را برآورده نمی کند.

چگونه می توانم نیاز دوره قراردادهای TREC را برآورده کنم؟

• این قانون در تاریخ 1 فوریه 2021 به اجرا در می آید. اگر مجوز خود را قبل از آن تاریخ تمدید می کنید (حتی اگر تا بعد از 1 فوریه منقضی نشوید) لازم نیست این نیاز را با تمدید فعلی خود برآورده کنید.
• لازم نیست هر سه ساعت را در یک کلاس بگذرانید.
• دوره های مقدماتی (مانند GRI: قراردادهای بسته شدن) این شرط را برآورده نمی کند.
• نمایندگانی که هرگز مجوز خود را تمدید نکرده اند ، نیازی به تکمیل کلاس CE CE CE ندارند.
• فرض نکنید کلاس حتی اگر "قرارداد" در عنوان داشته باشد ، دوره قراردادها را برآورده می کند:
  • ویژگی Find-A-Course دارای فیلتر برای یافتن کلاسهای ارائه شده از طریق ارائه دهنده Texas Realtors® است که نیاز دوره قراردادها را برآورده می کند. فیلتر "دوره قراردادها (TREC سازگار)" لیستی از دوره های سازگار با آینده را ارائه می دهد.
  • TREC دارای فیلتر در صفحه "دوره های تأیید شده املاک و مستغلات" خود است که در آن می توانید کلاس هایی را توسط ارائه دهنده پیدا کنید که مطابق با نیاز قراردادها باشد.

  آیا می توانم دوره های بروزرسانی قانونی TREC را بصورت آنلاین انجام دهم؟

  آیا کارگزارانی که معافیت CE را دریافت کرده اند برای گذراندن دوره های به روزرسانی قانونی TREC لازم است؟

  خیر ، اما به عنوان Texas Realtors® ، کارگزاران هنوز هم باید با تکمیل دوره کد اخلاق NAR از طریق NAR. Realtor یا با تکمیل یکی از کد تأیید شده اخلاق Texas Realtors® ، با تکمیل دوره کد اخلاق NAR از طریق NAR. Realtor یا با تکمیل یکی از کد های تأیید شده اخلاق را ملاقات کنند.

  چگونه می توانم تعیین کنم که یک دوره چقدر اعتبار ارائه می دهد؟

  دوره ها به طور معمول میزان اعتبار CE را ارائه می دهند.

  چگونه می توانم برای دوره ای که در وب سایت شما پیدا کردم ثبت نام کنم؟

  بیشتر دوره های ما از طریق انجمن های محلی در سراسر ایالت انجام می شود. معمولاً می توانید اطلاعات ثبت نام را در زیر هر دوره در صفحه Course ما پیدا کنید. یا ، می توانید در مورد در دسترس بودن دوره و ثبت نام با انجمن محلی خود تماس بگیرید.

  من می خواهم که انجمن محلی من یک دوره خاص را ارائه دهد ، اما من آن را ذکر نمی کنم. چرا که نه؟

  هر انجمن محلی تعیین می کند که کدام دوره ها را ارائه می دهد و با چه قیمتی و دوره های برنامه ریزی به اختیار آنها است. بهترین روش این است که با انجمن محلی خود تماس بگیرید ، در مورد این دوره سؤال کنید و درخواست خود را بشناسید. همکاران خود را ترغیب کنید که با هم تماس بگیرند. هرچه تقاضای یک انجمن برای یک دوره خاص بیشتر بشنود ، احتمال ارائه آن را بیشتر می کند.

  چگونه می توانم برای یک دوره GRI اعتبار کسب کنم؟

  شما باید دوره را با 70 تکمیل کرده و گذر کنید و گواهی تکمیل خود را به TREC ارسال کنید. اگر بخشی از یک دوره را از دست داده اید ، 90 روز از روز کلاس آخر برای تهیه بخش از دست رفته و امتحان کردن ، این کار را از طریق ایمیل به document@trec. texas. gov انجام دهید. هزینه های آرایش به طور معمول اعمال می شود. Texas Realtors® گواهینامه های دوره GRI را در ماژول "آموزش من" ارسال می کند که از طریق داشبورد شما قابل دسترسی است.

  چگونه می توانم به نام GRI دست پیدا کنم؟

  شما باید در هر سه دوره GRI (به ترتیب خاص) شرکت کنید و هر امتحان را با 70 بگذرانید. هیچ محدودیتی برای تکمیل GRI وجود ندارد ، اما ممکن است شما نیاز به اثبات این داشته باشید که اگر بیش از این یک دوره (ها) را طی کرده باشیدپنج سال از بین رفته است. هیچ هزینه ای برای تبدیل شدن به یک طراحی GRI وجود ندارد.

  چگونه می توانم TAHS را بدست آورم؟

  متخصص مسکن ارزان قیمت تگزاس صدور گواهینامه ای است که توسط تگزاس Realtors® متشکل از 12 ساعت CE مربوط به مسائل مربوط به مسکن ارزان قیمت است. چهار مورد از این 12 ساعت باید دوره متحد تگزاس باشد. 8 ساعت دیگر درسی ممکن است با تغییر بازار و صنعت به صورت دوره ای تغییر کند. برای اطلاعات بیشتر در مورد TAH ها و مسکن ارزان قیمت به این صفحه مراجعه کنید.

  الزامات ABR چیست؟

  نماینده معتبر خریدار (ABR) یک نامگذاری شده در سطح ملی است که فداکاری Realtor® را به نمایندگی موفقیت آمیز مشتریان خریدار در معاملات املاک و مستغلات تصدیق می کند. الزامات شامل تجربه معامله علاوه بر دوره های درسی است. برای اطلاعات بیشتر در مورد ABR به Rebac. net مراجعه کنید.

  چرا مشخصات من در نمایه TexasRealestate. com من نشان نمی دهد؟

  فهرست اعتبارنامه های پس از نام شما از انجمن ملی مسکن و تگزاس REALTORS® مشتق شده است. اگر تعیین یا برنامه ای را که از هر یک از این نهادها شرکت کرده اید نمی بینید، لطفاً با بخش توسعه حرفه ای تگزاس REALTORS به شماره 800-873-9155 تماس بگیرید.

  آیا دوره های آموزشی در نشست و کنفرانس زمستانی ارائه می شود؟هزینه آن چقدر است؟

  فرصت های آموزشی زیادی وجود دارد - بسیاری از آنها با CE - در نشست زمستانی تگزاس REALTORS® در آستین و کنفرانس سالانه ارائه شده است که هر سال مکان را تغییر می دهد. به استثنای کوچک، هزینه دوره ها شامل هزینه ثبت نام شما می شود. فقط به یاد داشته باشید که فضا محدود است.

  برنامه رهبری تگزاس REALTORS® چیست؟

  برنامه رهبری تگزاس REALTORS برای پرورش رهبران آینده برای مشارکت و مشارکت در سطح محلی، ایالتی و حتی ملی طراحی شده است. این برنامه شامل هشت ماژول است که معمولا یک بار در ماه برگزار می شود. هدف آن آموزش و تشویق شرکت کنندگان به ایفای نقش های رهبری است و به آنها آموزش می دهد که چگونه از دارایی ها و منابع خود به بهترین شکل استفاده و مدیریت کنند تا تغییر ایجاد کنند و تفاوت ایجاد کنند.

  شماره های ارائه دهنده TREC 0001 و 4520