واحد سرمایه گذاری در صندوق چیست؟

برای افشای نمادهای ردیابی ما به زیر مراجعه کنید.

درآمد محور (طراحی) sm

پیشنهاد ما درآمد، تنوع گسترده و مدیریت کیفیت نهادی را برای سرمایه گذاران پیچیده به ارمغان می آورد.

ارزش کل دارایی (به ارزش منصفانه) 1

Commercial Sq Ft

JLL Income Property Trust به دستیابی به نقاط عطف پایداری ادامه می دهد

دارای رتبه 3 ستاره GRESB، 14 رتبه بندی بهداشت و ایمنی WELL و 11 گواهینامه BREEAM.

تنوع هوشمند

JLL Income Property Trust برای تقویت سرمایه گذاری شما در انواع ملک، منطقه و صنعت مستاجر متنوع می شود.

ما با دقت املاکی را انتخاب می کنیم که موقعیت مکانی مناسبی داشته باشند، با کیفیت تر باشند و معتقدیم ریسک کمتری دارند و پتانسیل ایجاد درآمد پایدار و قابل اعتماد را دارند.

ما بر روی املاک در مکان های شهری و شهری که پتانسیل رشد استثنایی جمعیت یا اشتغال را دارند، تمرکز می کنیم. همانطور که خریدهای بالقوه را ارزیابی می کنیم، از دسترسی جهانی و دانش محلی حامیان مالی خود برای حمایت از تصمیمات خود استفاده می کنیم.

تنوع در میان هزاران مستاجری که در صنایع مختلف فعالیت می کنند، دوام درآمدهای ما را افزایش می دهد و ممکن است ریسک را کاهش دهد.

خواص برجسته

مجموعه متنوع ما از املاک با کیفیت بالا درآمد پایدار ایجاد می کند و به دنبال حفظ ثروت برای نسل هاست.

180 نورث جفرسون

پارک شرکتی Fountainhead

میلفورد کراسینگ

مرکز توزیع Whitestown

با ما تماس بگیرید

اگر مایلید در مورد JLL Income Property Trust اطلاعات بیشتری کسب کنید، خوشحال می شویم به تمام سوالات شما پاسخ دهیم.

1. کل دارایی ها به ارزش منصفانه به نسبت سهم برای املاک با مالکیت مشترک گزارش می شود.
2. داده ها از 31 دسامبر 2022.
3. واحدهای مشارکت عملیاتی کلاس M-I، A-I و A ("واحدهای کلاس M-I، A-I و A OP") در دسترس عموم نیستند و از طریق JLLIPT Holdings، LP، یکی از شرکت های تابعه JLLIPT صادر می شوند. تاریخ اولین صدور برای واحدهای OP M-I 15 دسامبر 2020 و برای واحدهای A-I و A OP 1 ژوئیه 2022 بود.
4. نمادهای ردیابی: سهام JLL Income Property Trust در هیچ بورس اوراق بهادار فهرست نشده است و نقدینگی محدودی دارند.

با ما تماس بگیرید

مقر جهانی

پست الکترونیک

تلفن

لینک های سریع

برای سرمایه گذاران

ثبت نام در خبرنامه

© 2023 مدیریت سرمایه گذاری LASALLE. کلیه حقوق محفوظ است. توزیع کنندگان مدیریت سرمایه گذاری LaSalle ، LLC ، وابسته به جونز لانگ لازال گنجانیده شده و مدیریت سرمایه گذاری LaSalle ، Inc. ، مدیر فروشنده این پیشنهاد است و عضو FINRA و Spic است. اوراق بهادار بیمه شده FDIC نیست و نه بانکی تضمین شده و ممکن است ارزش خود را از دست بدهد. پیشینه متخصصان شرکت و سرمایه گذاری ما را در BrokerCheck FINRA بررسی کنید.

خلاصه عوامل خطر

شما باید دفترچه را با دقت بخوانید تا توضیحات مربوط به خطرات مرتبط با سرمایه گذاری در Trust Trust املاک JLL را بخوانید. برخی از این خطرات شامل موارد زیر نیستند:

• از آنجا که هیچ بازار معاملات عمومی برای سهام سهام مشترک ما وجود ندارد ، بازپرداخت سهام توسط ما پس از یک دوره حداقل یک ساله نگهدارنده احتمالاً تنها راه برای دفع سهام شما خواهد بود. پس از یک دوره برگزاری یک ساله ، JLLIPT میزان سهام را که ممکن است تحت برنامه خرید ما خریداری شود ، تقریباً 5 ٪ از ارزش دارایی خالص ما (NAV) در هر سه ماه و 20 ٪ از NAV ما در سال را محدود می کند. از آنجا که دارایی های ما در درجه اول از خواصی تشکیل می شود که به طور کلی نمی توانند به راحتی نقدینگی شوند ، ممکن است JLLIPT منابع مایع کافی برای برآورده کردن درخواست های خرید مجدد نداشته باشد. علاوه بر این ، هیئت مدیره ما ممکن است در صورتی که چنین اقدامی را به نفع سهامداران ما باشد ، برنامه خرید ما را اصلاح یا به حالت تعلیق درآورد. در نتیجه ، سهام ما نقدینگی محدود دارد و در بعضی مواقع ممکن است غیرقانونی باشد.
• قیمت خرید و بازخرید سهام سهام مشترک ما براساس NAV هر کلاس از سهام مشترک خواهد بود و براساس هیچ بازار تجارت عمومی نخواهد بود. از آنجا که ارزش گذاری خواص ذاتاً ذهنی است ، NAV ما ممکن است به طور دقیق قیمت واقعی را که در آن می توان دارایی های ما را در هر روز معطوف کرد ، منعکس کند. Jllipt برای انجام عملیات ما به مشاور ما بستگی دارد. Jllipt هزینه های قابل توجهی را به مشاور ما پرداخت می کند ، که باعث افزایش خطر ضرر شما می شود. JLLIPT سابقه ضرر و زیان عملیاتی را دارد و نمی تواند به شما اطمینان دهد که JLLIPT به سودآوری می رسد. مشاور ما در نتیجه ، از جمله موارد دیگر ، محدودیت های زمانی ، تخصیص فرصت های سرمایه گذاری و این واقعیت که هزینه هایی که برای ما دریافت می کند ، بر اساس NAV ما خواهد بود ، که مسئولیت آن را بر عهده خواهد داشت ، با تضاد منافع روبرو خواهد شد ، که مسئولیت آن را بر عهده خواهد داشت ، که مسئولیت آن را بر عهده دارد. محاسبه
• میزان توزیع Jllipt نامشخص است و هیچ تضمینی در مورد توزیع های آینده وجود ندارد. JLLIPT ممکن است توزیع از منابع غیر از نقدی F Low از عملیات ، از جمله ، بدون محدودیت ، فروش دارایی ، وام یا ارائه درآمد را بپردازد. استفاده ما از اهرم خطر سرمایه گذاری شما را افزایش می دهد. اگر JLLIPT نتواند وضعیت ما را به عنوان REIT حفظ کند ، و هیچ مقررات امدادی اعمال نمی شود ، JLLIPT در معرض عواقب جدی مالیاتی قرار می گیرد که باعث کاهش قابل توجهی در پول نقد ما برای توزیع در سهامداران ما می شود و به طور بالقوه تأثیر منفی بر NAV ما داردواد
• در حالی که استراتژی سرمایه گذاری JLLIPT سرمایه گذاری در تثبیت املاک و مستغلات تجاری متنوع شده توسط بخش با تمرکز بر تأمین درآمد فعلی به سرمایه گذاران است ، سرمایه گذاری در JLLIPT یک سرمایه گذاری در درآمد ثابت نیست. درآمد ثابت تفاوت های مادی از سرمایه گذاری در REIT غیر تدارک شده ، از جمله موارد مربوط به ساختار وسیله نقلیه ، اهداف سرمایه گذاری و محدودیت ها ، خطرات ، نوسان اصلی ، ایمنی ، ضمانت نامه یا بیمه ، هزینه ها و هزینه ها ، نقدینگی و درمان مالیاتی دارد.
• سرمایه گذاری در دارایی های املاک و مستغلات تجاری شامل خطرات خاصی است ، از جمله اما محدود به این موارد: عدم توانایی مستاجران در پرداخت اجاره. افزایش نرخ بهره و عدم در دسترس بودن تأمین اعتبار ؛گردش مالی و جای خالی مستاجر ؛و تغییر در عرضه یا تقاضا برای خواص مشابه در یک بازار معین.
• شما باید با دقت بخش "عوامل خطر" دفترچه ما را برای بحث در مورد خطرات و عدم قطعیت هایی که ما معتقدیم برای تجارت ما ، نتایج عملیاتی ، چشم انداز و وضعیت مالی مادی است ، بررسی کنید. به استثنای مواردی که طبق قوانین اوراق بهادار فدرال مورد نیاز است ، ما متعهد نیستیم که هرگونه اظهارات آینده نگر را به روز کنیم ، خواه در نتیجه اطلاعات جدید ، رویدادهای آینده یا موارد دیگر.
• این مواد فروش باید در رابطه با دفترچه خوانده شود تا تمام پیامدها و خطرات ارائه اوراق بهادار که به آن مربوط می شود ، کاملاً درک شود. این ماده فروش نه پیشنهادی برای فروش است و نه درخواست پیشنهادی برای خرید اوراق بهادار. یک پیشنهاد فقط توسط دفترچه ارائه می شود.
• سرمایه گذاران می توانند تمام یا مقدار قابل توجهی از سرمایه گذاری خود را از دست بدهند. سرمایه گذاری های جایگزین فقط برای سرمایه گذاران واجد شرایط و بلند مدت که مایل به جلوگیری از نقدینگی هستند و سرمایه را برای یک دوره نامحدود در معرض خطر قرار می دهند ، مناسب است.
• این ماده نباید برای هیچ شخص دیگری (به غیر از مشاوران حرفه ای سرمایه گذاران یا سرمایه گذاران آینده نگر ، در صورت کاربرد ، دریافت این ماده) تولید یا توزیع شود و فقط برای استفاده از افرادی که به آنها تحویل داده شده است ، در نظر گرفته شده است.

افشای بیانیه رو به جلو

این ادبیات حاوی بیانیه های آینده نگر به معنای قوانین و مقررات اوراق بهادار فدرال است. این اظهارات آینده نگر با استفاده از اصطلاحاتی مانند "پیش بینی" ، "باور" ، "ادامه" ، "می تواند" ، "برآورد" ، "انتظار" ، "قصد" ، "ممکن است" ، "ممکن است" ، "برنامه" ، مشخص می شود."پیش بینی" ، "پروژه" ، "باید" ، "اراده" و سایر اصطلاحات مشابه ، از جمله منابع مربوط به فرضیات و پیش بینی نتایج آینده. اظهارات آینده نگر تضمین کننده عملکرد آینده نیست و شامل خطرات شناخته شده و ناشناخته ، عدم قطعیت ها و سایر عواملی است که ممکن است باعث شود نتایج واقعی از نظر مادی با موارد پیش بینی شده در زمان بیانیه های آینده نگر متفاوت باشد. این خطرات ، عدم قطعیت ها و شرایط احتمالی شامل موارد زیر است ، اما محدود به آنها نمی شود: توانایی ما برای افزایش مؤثر سرمایه در پیشنهاد ما. عدم قطعیت مربوط به تغییرات در شرایط عمومی اقتصادی و املاک و مستغلات. عدم قطعیت مربوط به اجرای استراتژی سرمایه گذاری ما ؛و سایر عوامل خطر که در دفترچه و گزارش های دوره ای ما به کمیسیون اوراق بهادار و بورس ارائه شده است. اگرچه JLLIPT معتقد است انتظارات منعکس شده در چنین اظهارات آینده نگر مبتنی بر فرضیات معقول است ، ما نمی توانیم اطمینان حاصل کنیم که انتظارات حاصل می شود یا هرگونه انحراف مادی نخواهد بود. JLLIPT هیچ تعهدی برای به روزرسانی هرگونه بیانیه آینده نگر موجود در اینجا برای مطابقت با بیانیه با نتایج واقعی یا تغییر در انتظارات ما انجام نمی دهد.