الگوی توافق نامه کمیسیون کارگزار

توافق نامه/قرارداد کمیسیون کارگزار یا توافق نامه/قرارداد کمیسیون املاک و مستغلات مشابه سایر الگوی توافق نامه آژانس املاک و مستغلات ، مانند الگوی پیشنهادی املاک و مستغلات است ، به جز اینکه نماینده املاک و مستغلات یا کارگزار در کمیسیون پرداخت می شود. این اسناد به طور معمول بین نهادهای بزرگ مانند یک نهاد دولتی و یک کارگزار تشکیل می شوند و از یک مدل کمیسیون مسطح ، درصد یا تقسیم استفاده می کنند. مأمورین یا کارگزاران ممکن است از این توافق نامه برای اطمینان از تقسیم کمیسیون بین همه طرفین یا دریافت یک بازپرداخت مالی از یک پروژه بزرگ یا طولانی استفاده کنند.

سه نوع توافق نامه کمیسیون کارگزار ، یک توافقنامه غیر انحصاری ، توافق نامه نمایندگی غیر انحصاری و یک توافقنامه انحصاری وجود دارد. بیشتر نمایندگان املاک و مستغلات از توافق غیر انحصاری استفاده می کنند زیرا شامل جبران خسارت برای نماینده و کارگزار است. الگوی زیر یک توافق نامه نمایندگی غیر انحصاری است.

نمایندگی [مستاجر. استات] و آژانس های مربوطه

این نماینده املاک و مستغلات و/یا توافق نامه کمیسیون کارگزار ، از این پس به عنوان "توافق" نامیده می شود ، از این روز (روز) روز (ماه) ، (سال) ، همچنین به عنوان "تاریخ مؤثر" توسط و بین و بین آنها شناخته می شود:

[مستاجر. firstname] [مستاجر. lastname] / [مستاجر. به عنوان "املاک" و ([broker. firstname] [broker. lastname] / [broker.company] ، از این پس به عنوان "کارگزار" و وضعیت [مالک. state] ، از این پس به عنوان "مالک" شناخته می شود. و در مجموع به عنوان "احزاب" شناخته می شود.

اگر یک عامل فروش نیز درگیر است ، نام آنها را در بخش بالا درج کنید.

در این توافق نامه ، مقررات زیر صحیح و صحیح است:

الف) مالک دارای عنوان حقوقی و/یا حقوقی برای ملک یا زمین واقع در ملک ، واقع در شهرستان (نام شهرستان) ، [Owner. State] است که در آن قطعه است (ساختمان/پروژه ، ساختمان/پروژه خانه ،ساختمان/پروژه آپارتمان) ، که ممکن است به آن نیز (نام پروژه) نیز گفته شود ، اما هنوز هم به عنوان "دارایی" توصیف می شود.

شماره بسته های ارزیابی کننده (در صورت وجود):

ب - کارگزار نیازهای فضای ملک مستاجر را به مالک ارائه داده و خدمات را در رابطه با (خرید یا لیزینگ) فضای ملک به مستاجر ارائه می دهد.

ج. باید (خرید یا اجاره نامه) ، در اینجا به اصطلاح ، مصرف شود ، مالک موافقت می کند که به دولت [مالک] پرداخت کند. کمیسیون در نظر گرفتن خدمات ارائه شده و در مصرف یک (خرید یا اجاره نامه ارائه می شود.) با توجه به شرایط و ضوابط تعیین شده در توافق نامه.

D. مالک تصدیق ، درک و موافقت می کند که کارگزار به عنوان نماینده (تنها یا غیر انحصاری) از علایق شخصی یا شرکت مستاجران خدمت می کند. به همین ترتیب ، مالک تصدیق ، درک و موافقت می کند که ساختار هزینه های قابل اجرا و نرخ کمیسیون که در زیر ذکر شده است توسط مالک ، مستاجر و کارگزار مورد توافق قرار گرفته و در پیشنهاد مالک برای (خرید یا اجاره) درج شده است.

اکنون ، مطابق با وعده های متقابل مندرج در توافق نامه و قوانین ایالتی و برای سایر موارد ارزشمند ، دریافت و کفایت که طرفین آن را تصدیق می کنند ، طرفین با اصطلاحات زیر موافق هستند:

1. توافق برای جبران کمیسیون

مالک موافقت می کند کمیسیون را به مستاجر برابر با (درصد کتبی "پنج درصد") (#) ٪ از کل (اجاره یا اجاره ناخالص) پرداخت کند تا به مالک پرداخت شود (به عنوان پرداخت یک بار خرید یا بیش ازمدت اجاره نامه).

(برای توافق نامه های اجاره نامه: اگر مدت اجاره نامه در دوره ای بیشتر از (#) سال اجرا شود ، مالک (#) ٪ را بیش از طول اجاره پرداخت می کند ، که برای مدت بیش از ماه (#) به مالک پرداخت می شوداز پرداخت اجاره ناخالص. در صورت درخواست مستاجر یا مالک ، نرخ کمیسیون برابر است (درصد کتبی "پنج درصد") (#) ٪ از پرداخت های اضافی اجاره ناخالص اضافه شده به کل پرداخت های ناخالص یا بالاتر از کل پرداخت های ناخالصتوافق نامه اجاره نامه اصلی ، اگر مستاجر و کارگزار درگیر باشند. در صورت درخواست مستاجر یا مالک درخواست تجدید ، این باید با نرخ (درصد کتبی "پنج درصد") (#) ٪ از کل پرداخت های ناخالص.)

2. پرداخت کمیسیون

پرداخت کمیسیون در زمان امضای توافق نامه با مانده موجود در موارد قبلی ، به مستاجر (پول نقد ، اعتبار ، چک) در (تعداد پرداخت ها) قابل پرداخت و قابل پرداخت خواهد بود:

روز اول مستاجر ، به طور کامل یا جزئی ، فضای ملک را اشغال می کند. یا،

شروع شرایط توافق نامه.

اگر مستاجر یا مالک بخواهد املاک را گسترش دهد یا توافق نامه تجدید شود ، کمیسیون تجدید یا گسترش به طور کامل به مستاجر پرداخت می شود و در زمان تمدید یا اخطار تمدید که شامل تجدید یا گسترش توسط آن اجرا می شودمالک و مستاجر ، اگر مستاجر و کارگزار درگیر باشند. مستاجر موافقت می کند مبلغ کمیسیون را بر اساس مبلغ مندرج در سند کارگزار جداگانه بین مستاجر و کارگزار جبران کند.